Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı her yıl, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılmak üzere yapı yaklaşık birim maliyetlerini yayımlar. Aşağıdaki hesaplayıcı, 2026 yılı tebliğindeki değerleri kullanır.
Bu değerler KDV hariçtir; genel giderler (%15) ve yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek belirlenmiştir. Kaynak: Resmî Gazete, 3.2.2026, sayı 33157.
Tebliğ, yapıları taşıyıcı sistemine, kullanım amacına ve donanım düzeyine göre sınıflara ayırır. Basit tarım yapıları I. sınıfta, konut ve iş yerleri III-IV. sınıfta, hastane, kongre merkezi ve benzeri özel donanımlı yapılar V. sınıfta yer alır. Yapınızın hangi sınıfa girdiği, tebliğin ekindeki listede tanımlıdır.
Hayır. Tebliğdeki değerler hizmet bedeli ve harç hesabı için yayımlanan referanslardır. Piyasadaki gerçek yapım maliyeti; arsa bedeli, zemin koşulları, malzeme tercihleri, bölge ve dönem farkına göre bu değerden belirgin biçimde ayrışabilir. Hesabı bir büyüklük sırası olarak kullanın, teklif yerine koymayın.
Birim maliyetler her yıl yenilenir. Bu sayfadaki tablo 2026 yılı tebliğine aittir ve kaynağı yukarıda bağlantılıdır. Yeni tebliğ yayımlandığında değerler güncellenmelidir; eski yıl verisi güncel gibi kullanılmamalıdır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Resmî Gazete'de yayımlanan tebliğinden alınır. 2026 tebliği 3 Şubat 2026 tarihli, 33157 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanmıştır.
Hayır. Tebliğdeki değerler KDV hariçtir; genel giderler (%15) ve yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek belirlenmiştir.
Yapı sınıfı; taşıyıcı sistem, kullanım amacı ve donanım düzeyine göre tebliğin ekindeki listede tanımlıdır. Konut yapıları genellikle III. sınıf gruplarında yer alır.
Geçmez. Tebliğ değerleri hizmet bedeli ve harç hesabı içindir; gerçek yapım maliyeti bölge, zemin ve malzeme tercihine göre farklılaşır.
Kapsamı birlikte belirleyelim — aynı gün içinde geri dönüş.